瑞安市国有建设用地使用权挂牌租赁公告

瑞土告字〔2022〕59号

根据国家有关法律、法规规定，经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式租赁瑞安市云周单元06-54-04地块国有建设用地使用权，并与瑞安市公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌租赁活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

（一）固定资产投资强度≥450万元/亩；

（二）达产后亩均产值≥800万元/亩；

（三）单位能耗增加值≥4.1万元/吨标煤；

（四）单位排放增加值≥1820万元/吨；

（五）年亩均税收≥45万元。

环境标准：1、空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

注：上述宗地具体情况以《挂牌租赁文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。

三、竞租对象：

（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌租赁活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞租协议书。

（四）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，法律、法规另有规定的除外。竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；租赁人可以根据挂牌租赁结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权租赁合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

（五）本地块实行先租后让方式挂牌出让，租赁期5年，租金以该地块所属区域工业基准地价70万元/亩的10%即7万元/亩执行（耕占税另算），5年期间考核通过后协议出让给摘牌企业，供地年限45年，出让价按照70万元/亩的基准地价减去企业应享受地价优惠政策部分再减去5年租赁期间的租金执行。

四、竞租申请：竞租申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞租要求，并按要求足额缴纳竞租保证金，方可参加网上挂牌租赁活动。

地块挂牌时间：2022年10月28日10时至2022年11月7日10时10分。

网上报名时间：2022年10月28日10时至2022年11月4日16时。

竞租保证金到账截止时间：2022年11月4日16时。

五、本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见《挂牌租赁文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

六、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设租赁底价。

2、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国资办，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办（2021）71号文件）相关规定为准。

3、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

七、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局行政审批科（瑞安市瑞祥新区文庄路777号政务服务中心H24窗口）

联系电话：0577-65879516（公共资源交易中心），0577-65827295（自然资源和规划局）。

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2022年10月8日

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