根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，经宿州市人民政府批准，宿州市自然资源和规划局以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块概况（见下表）

出让地块的详细规划条件以《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准，新建项目应按照海绵城市理念及有关绿色建筑标准进行设计。

本次出让土地现状出让，地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。

二、竞买人范围

本次挂牌活动，被安徽省自然资源信用信息管理系统和宿州市信用信息共享平台列为失信惩戒对象的竞买人，不得参与土地竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请竞买，联合竞买的，需提交联合竞买协议书原件（挂牌文件中另有规定的除外）。

其它需要说明的宗地情况：

2021-10#-2地块要求：1、竞买人须为公司法人。2、依据市房管中心和市城投集团函，该宗地为纯安置房建设项目，建设的房屋全部用于安置，市城投集团按市政府规定回购价格对该宗地地上计容的住宅、商业等面积予以全部回购。门卫室、配电房、公厕、消控室、垃圾站、燃气调压站及地下车库无偿移交给市政府指定单位。回购房付款方式为按照工程进度支付：含地下室的楼栋地下室封顶后，市城投集团对竞得人所报工程量进行核定，并按照核定工程量的80%支付工程进度款，每2个月支付一次。整体工程竣工验收合格具备安置条件后付至80%，完成工程资料备案及不动产首次登记并完成审计后付至审定金额的97%，余款作为质保金，质保期满无质量问题的，一次付清（无息）。此条款由市房管中心负责监督落实，回购价格相关事宜由市城投集团负责解释。3、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《宿州市控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，未经批准，擅自提高容积率的，超容积率部分无偿收回或按规定补缴土地出让金并作处罚。4、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价款的50%，1年内缴清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起一个月内缴清全部土地出让金。5、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。6、自签订出让合同之日起7日内由宿州市自然资源和规划局办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。7、地块内配建的社区用房、卫生设施、幼儿园、菜市场、结建的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。

2022-11#-2地块要求：1、竞买人须为公司法人。2、受让人要按合同规定的用途和规划条件通知书的要求进行建设，未经市政府批准不得擅自改变用途、不得分割转让；否则，无偿收回该土地使用权。3、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价款的50%，1年内缴清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起一个月内缴清全部土地出让金。4、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。5、自签订出让合同之日起7日内由宿州市自然资源和规划局办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。

三、公告、挂牌时间、挂牌地点、报名时间

本次挂牌出让公告日期为2024年10月19日至2024年11月11日；挂牌时间自2024年11月12日至2024年11月21日15时40分止，在宿州市公共资源交易中心进行挂牌，并接受报价。本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。

申请人应于2024年11月19日前提出竞买申请，提交竞买申请和竞买保证金到帐的截止时间为2024年11月19