1.招标条件

本招标项目流虹路沿街商服项目已批准建设，项目业主为苏州市吴江城市投资发展集团有限公司，招标人为苏州市吴江城市投资发展集团有限公司，招标代理机构为江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的流虹路沿街商服项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市吴江区松陵街道流虹路742号

2.2建设规模：本工程总用地面积约23.56亩（最终以国土部门实测为准），新建建筑面积约3800平方米。

2.3设计内容：1.土建设计；2.市政、景观设计（含附属及综合管线等）；3.智能化设计（含技防专项、三网信号覆盖）；4.门窗、幕墙及室外装饰构件深化设计；5.室内装饰设计；6.室内外标识、导视设计；7.装配式工程专项设计；8.泛光照明；9.海绵城市专项设计（如有）；10.基坑围护设计、地基处理（如有）；11.绿建星级设计及评审；12.人防工程专项设计（含平战转换预案，如有）；13.停车场导向标识、停车系统设施设计；14.交通影响评价；15.供配电专项设计（含自外部开闭所的高压进线部分）；16.BIM设计；17.厨房工艺深化设计；18.动画和效果图设计；19.抗震支架专项设计；20.钢结构深化设计；21.项目各设计阶段的建筑能耗、可再生能源利用（光伏等）及建筑炭排放分析报告；22.与初步设计文件对应的概算文件；23.与本工程相关的其他子项设计等。

包括但不限于所有与工程相关以上子项的方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务。

2.4标段划分

2.5其他：本项目服务周期从合同签订之日起至施工质保期结束止，具体按照建设单位要求。

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计乙级及以上资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质】。

3.2项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。报名截止时间后不得更换项目负责人。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：☑是£否

☑投标人□项目负责人承担过类似业绩；

2021年10月至今投标单位承担过单项总建筑面积3000平方米及以上的公共建筑（厂房、车间、住宅、公寓、改造加固除外）设计业绩（包含方案及施工图设计）。业绩时间认定：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以业主证明中施工图设计完成时间为准。

类似业绩认定标准：

☑类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同、施工图审图合格材料(未执行施工图审查制度的，须提供施工图设计已完成的业主盖章证明)，设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；未按规定提供的视为资格审查不合格；招标人有权对类似业绩的真实性进行核实，投标申请人应无条件配合。

3.4财务要求：良好。

3.5信誉要求：良好。

3.6其他要求

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