1.采购条件

3.中铁二十一局集团第四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期统建周转房（生药厂地块）项目部

本次采购项目为中铁二十一局集团第四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期周转房（生药厂地块）项目，，已由西藏自治区发展和改革委员会 （藏发改投资[2021]131号）文件批准建设，建设单位为西藏自治区公有房屋管理局，建设资金来源：国家资金，资金已落实。采购人为中铁二十一局集团第四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期周转房（生药厂地块）项目经理部。

4.中铁二十一局集团第六工程有限公司永登县保食安安全净菜项目部

国家现代农业全产业链标准化示范基地(永登县保食安安全净菜)项目（EPC总承包），已由永发改备（2024）7 号批准建设，项目业主为永登县甘味建设投资有限公司，建设资金来源为企业自筹、银行贷款等多渠道解决，资金已落实，招标人：中铁二十一局集团第六工程有限公司永登县保食安安全净菜项目部。

9.中铁二十一局集团河北工程发展有限公司幸福小区东片区 棚户区改造项目施工项目部

本招标项目固安县幸福小区项目，招标人为中铁二十一局集团河北工程发展有限公司幸福小区东片区棚户区改造项目施工项目部，业主为固安县住房和城乡建设局。招标项目资金来自财政资金。

10.中铁二十一局集团第三工程有限公司焦作物流园项目

本次招标项目中铁二十一局集团第三工程有限公司焦作市东部多式联运冷链物流园项目经理部，资金由地方政府专现债券和项目单位自筹，资金已到位。

2.项目概况与采购内容

2.1项目概况

3.中铁二十一局集团第四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期统建周转房（生药厂地块）项目部

总用地面积为16706.0平方米（25.06亩），总建筑面积为27903.84平方米。其中，地上部分建筑面积为21683.91平方米，地下建筑面积为6219.93平方米。地上由8栋多层住宅楼、1栋老年人活动中心和1栋门卫房组成，建筑面积为21683.91平方米，多层住宅楼采用筏板基础、剪力墙结构，老年人活动中心、门卫采用独立基础、框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度8度；地下由车库和人防工程组成，建筑面积为6219.93平方米，地下建筑耐火等级一级，地上建筑耐火等级二级，屋面防水等级级，门窗及保温满足建筑节能要求。室外工程结合建筑环境要求，从小区绿色环保、健身乐、配套功能要求出发进行设计，主要包含围墙、室外道路、室外管网、广场、景观连廊、绿化及亮化配套等全部工程。

4.中铁二十一局集团第六工程有限公司永登县保食安安全净菜项目部

国家现代农业全产业链标准化示范基地(永登县保食安安全净菜)项目（EPC总承包），已由永发改备（2024）7 号批准建设，项目业主为永登县甘味建设投资有限公司，建设资金来源为企业自筹、银行贷款等多渠道解决，资金已落实，招标人：中铁二十一局集团第六工程有限公司永登县保食安安全净菜项目部

9.中铁二十一局集团河北工程发展有限公司幸福小区东片区 棚户区改造项目施工项目部

项目总用地面积 19624.70 平方米 (约合 29.44 亩)，总建筑面积 62235.46 平方米，其中:地上建筑面积 46321.89 平方米(住宅面积 27501.29 平方米，公建配套面积 1302.16 平方米，配套设施面积 17112.59 平方米，车库出入口及其他面积 405.85 平方米);地下建筑面积 15913.57 平方米(地下车库面积 10828.32 平方米，地下室面积 5085.25 平方米)。项目主要建设住宅、公建配套、配套设施地下车库、地下室等。项目可建成住房 240 套。。本项目合同额：1.81亿元。总工期：914天，计划开工日期：2024年6月1日；计划竣工日期：2026年12月1日。

10.中铁二十一局集团第三工程有限公司焦作物流园项目

工程简述 项目名称：焦作市东部多式联运冷链物流园项目（一期）施工二标段 建设地点：金山路东侧、中原路西侧、李河小学北侧，焦作市山阳区原焦作贝格耐火材料有限公司。 项目概况：焦作市东部多式联运冷链物流园项目（一期）总建筑面积约6.1万平方米，主要为14栋房建主体工程建设施工。

2.2采购内容

以上工程所需的材料统一集中采购，采购竞谈文件售价及包件划分见附表1。

3.采购依据

3.1本次采购的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《铁路工程建设项目招标投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（6）《中国铁建股份有限公司物资管理规定》（中国铁建运管〔2021〕26号）；

（7）《中国铁建股份有限公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；

（8）《中铁二十一局集团有限公司采购管理办法》二十一局物设〔2022〕80 号；

（9）其它相关法律、法规、规章。

4.响应人资格要求

4.1 本次采购响应人资格要求详见附件2。

4.2 本次采购不接受联合体竞谈。

4.3 本次竞谈物资一包一投（即每个包件响应文件单独递交）

4.4 本次竞谈不接受被行政监督部门、国铁集团、中国铁建、中铁二十一局集团及所属各公司列为不合格供应商，或抽样检验、或招投标、或物资供应中因不良问题暂停或取消投标资格的情况的供应商。

5.预审文件的获取与资格预审响应文件的递交

5.1凡有意参加竞谈者，请登录铁建云链平台（网址：https://www.crccep.com/）免费注册（具体操作参见小鹿课堂-铁建云链-供方子门户操作手册）。

5.2完成注册登记后，于2024年12月19日8时30分起通过登录铁建云链平台的供方子门户，在所投标段（包件）下载预审文件。

5.3资格预审响应文件的递交：按第七章《资格预审响应文件格式》编写，于2024年12月29日10时00分前投递。

网上递交：递交地点为铁建云链平台（网址：https://www.crccep.com/）的供方子门户，响应人须在递标截止时间前完成所投包件响应文件上传递交，递标截止时间前未完成资格预审响应文件上传递交的，视为撤回资格预审响应文件，责任由响应人自负。

6.竞谈文件的获取与响应文件的递交

6.1通过资格预审的响应人于2024年12月30日8时30分至2025年1月4日17时00分通过登录铁建云链平台的供方子门户，在所投标段（包件）购买并下载采购文件。

6.2本次采购物资一包一投，标书费、保证金电汇至采购人指定账号，标书费售后不退，具体金额见附表，保证金可采用银行保函的形式。汇款备注：项目简称+（包件号）+标书费/保证金，保证金和标书费要分开汇款。汇款信息如下：

账户名称：中铁二十一局集团有限公司

开 户 行：交通银行北京西区支行

账 号：99011131021000234369

汇款备注：项目部简称+（包件号）+标书费/保证金

6.3响应文件的递交：按第八章《响应文件格式》编写，于2025年1月6日10时00分前投递。

网上递交：递交地点为铁建云链平台（网址：https://www.crccep.com/）的供方子门户，响应人须在递标截止时间前完成所投包件响应文件上传递交，递标截止时间前未完成响应文件上传递交的，视为撤回响应文件，责任由响应人自负。

7.谈判方式

3家及以上通过资格预审的响应人进行一轮报价（铁建云链平台首次投标报价即为一轮报价），经评审确定成交候选人，需要多轮报价的包件将在附表1特殊说明。

8.发布公告的方式

本次竞谈公告在：铁建云链平台（网址：https://www.crccep.com/）。中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)

9.现场勘察

本次竞谈不统一组织响应人勘察工地路况，请各潜在响应人自行勘察，详细情况可与采购人联系。

10.采购人信息及联系方式

竞谈组织机构：中铁二十一局集团有限公司物资集采中心

地 址：兰州市安宁区北滨河西路921号

邮 编：730070

联 系 人： 吴亚龙

电 话：18153671686

电子邮件：zt21jzcg@vip.163.com

3.中铁二十一局集团第四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期统建周转房（生药厂地块）项目部

地址：西藏自治区拉萨市城关区慈松塘东路74号

联系人：智建涛 电话：13991199661 邮箱：278834123@qq.com

4.中铁二十一局集团第六工程有限公司永登县保食安安全净菜项目部

地址：甘肃省兰州市永登县树屏镇毛茨村

联系人：范孟雨 电话：17792197651 邮箱：459753883@qq.com

9.中铁二十一局集团河北工程发展有限公司幸福小区东片区 棚户区改造项目施工项目部

地址：河北省廊坊市固安县新昌西街与永康路交叉口

联系人： 刁长城 电话：15864354920 邮箱：2369234062@qq.com

10.中铁二十一局集团第三工程有限公司焦作物流园项目

地址：河南省焦作市山阳区中原路

联系人： 朱渊 电话： 18394645118 邮箱：1372522754@qq.com

附表:1.3

竞谈物资一览表（物资包件划分表）

竞谈编号：CRCC-21-2024-WZ-YCJT-013（03）

项目名称：3.中铁二十一局集团第四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期统建周转房（生药厂地块）项目部

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