工程招标公告

公告时间：2022年08月24日至2022年09月15日。

工程编码（标段编码）：E4419000748005609001001

招标编号：SHIDLA12210821

建设单位：东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司

招标代理：广东中凯工程管理咨询有限公司

监督部门：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局

工程名称：东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司莞香苑小区（新建）项目工程总承包

工程地址：东莞市大朗镇蔡边村及洋乌村

资金来源：国有资金投资

投资金额：1210987500元

工程规模：项目总投资121098.75万元，总规划用地面积19854.04平方米，二类居住用地（R2）。建筑密度≤30%，容积率≤3.50，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。总建筑面积约9.7万平方米，其中总计容建筑面积约6.9万平方米，（含住宅、商铺、物业管理用房、公共厕所与其他配套等）；土地用途为城镇住宅用地商服用地，拟建设内容包括住宅楼、商铺、地下停车场、公共配套用房和公共配套设施等。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

发包范围：东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司莞香苑小区（新建）项目工程总承包，包括但不限于以下内容： （1）工程设计：1）含各专业方案设计（不少于3个比选方案含估算编制）、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含深化设计和设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等，设计内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电）、智能化、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室内外综合管线图、室内批量精装修设计（含所有户型包括镜像户型室内装修设计以及施工图和部品深化图等）样板房设计、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计（需要达到绿色建筑一星级标准）、低碳设计、海绵城市、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、交通标识、车位划线、BIM建模、电子报批、日照分析、防洪论证（如有）等。 2）需提供相关资料及协助发包人办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等。 3）如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由专业承包单位对设计成果的技术及质量总体负责，上述设计费用已含在投标报价中。 4）需提供相关资料及协助甲方各部门开展各项工作，包括但不限于评审、营销等。

（2）设备材料采购:按图纸及招标文件要求采购设备、材料。 （3）工程施工：1）建筑安装工程：基坑及边坡支护工程、桩基工程（含申报桩基检测及检测所需要的场地、机械、人员等配合）、基础处理、土石方工程、防水工程、结构工程、人防工程、钢构工程、防雷工程、粗装工程、装饰装修工程、屋面工程、保温隔热工程、节能工程、车库地坪工程、所有外墙装饰工程（涂料、石材、面砖等）、金属门窗（含栏杆、百叶、五金配件等）、防火门供应、安装工程（含防火门监控系统）、标准层公区及户内实体样板间、建筑外立面样板段、通风空调工程、给排水工程（含红线内外接驳及通水）、供配电工程（含红线内外接驳及通电、泛光照明）、柴油发电机房供应安装、环保工程、电梯工程（含安装及采购、深化设计）、智能化工程、信报箱工程、燃气工程（含红线内外接驳）、消防工程、园林景观工程、充电桩供应及安装工程、停车场划线、交通标识标线工程、地下室照明工程、标识系统工程（含导示系统等）、白蚁防治工程、主体沉降观测工程、周边房屋检测鉴定（用地红线外扩30米）、砌筑、抹灰、设备基础、设备房装修、幕墙、消防控制室装修、消防楼梯、消防前室等装修、配套市政道路工程（配套市政路）、样板展示区工程、综合管网工程、开荒保洁工程、经发包人确认的施工图中的所有工程内容等； 2）工程建设其他内容：①概预算编制、配合第三方审查、编制竣工图等。②全权负责办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；③工程竣工验收及备案，办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；④为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。 3）承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 （4）工程管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成发包人要求的其他工作。 注：其他详细招标范围和内容详见招标文件第七章。

投标单位资质等级要求：(工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业建筑工程专业甲级或(建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所)或(建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级)或(建筑设计事务所与建筑行业甲级)或(建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级)或(建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级)或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业甲级)或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级)或(建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计综合资质甲级)或(建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业甲级)或(建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级))与建筑工程施工总承包二级(本次招标要求投标人同时具备以下2项资质： （1）工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级；或建筑行业建筑工程专业甲级 或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 机电设计事务所） 或（建筑设计事务所 与 工程设计综合资质甲级） 或（建筑设计事务所 与 建筑行业甲级） 或 （建筑设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业甲级） 或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 工程设计综合资质甲级） 或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 建筑行业甲级） 或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业甲级） 或（建筑设计事务所 与 工程设计综合资质甲级 与 机电设计事务所） 或（建筑设计事务所与 建筑行业甲级 与 机电设计事务所） 或（建筑设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业甲级 与 机电设计事务所）资质； （2）建筑工程施工总承包贰级（或以上）资质。)

项目经理资质等级要求：注册建造师建筑工程一级或注册建造师建筑工程二级(项目经理（即项目总负责人）资格要求：允许施工方担任联合体牵头人的，拟派项目经理资格（■可兼任/□不得兼任本项目施工负责人）：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中；（2）具有贰级或以上等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程，且注册于投标人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人。)

招标方式：公开招标

服务期限：计划总工期为710日历天，其中主要关键节点工期要求详见招标文件。

投标文件递交截止时间和地点：2022年09月15日09时30分 开标室（11）

投标会时间：2022年09月15日09时30分

投标会地点：开标室（11）

招标文件售卖时间：2022年08月24日08时30分至2022年09月15日09时30分

招标文件售卖地点：东莞市公共资源交易网下载（网址：http://ggzy.dg.gov.cn）

图纸费：0.0元

招标人联系人及电话：何工 0769-39008891

招标代理联系人及电话：李晶玲 0769-21666806

招标文件(及资审查文件)每套人民币：0元

保证金金额：500000元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

其它情况说明：1、企业应在东莞市公共资源交易企业库建档，且在东莞市公共资源交易企业库（相应企业档案“企业资质栏”的“资质名称”项）中登记的资质不低于招标文件第3.1款规定的投标人资质条件要求（若为联合体投标，联合体各方成员应在市公共资源交易企业库建档，且各联合体成员组合的联合体资质满足上述要求）。 2、如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用信息档案（即“信用档案”），投标人应尽早核实信用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）是否填写一致（交易企业库已开发相关检测功能，投标人应通过此功能进行检测），相应企业类型信用档案状态不能为“限制投标或承接工程”状态（若为联合体投标，联合体各方成员均须满足）。 3、投标文件截止提交前，已在东莞市公共资源交易企业库建档（包括：法人、法定代表人名称或资质证书发生变更时已办理该变更的登记手续等），投标人应登录东莞市公共资源交易网（网址：http://ggzy.dg.gov.cn）核实企业填报数据真实有效（若为联合体投标，联合体各方成员均须满足）。 4、企业具备安全生产许可证（若为联合体投标，仅对以施工资质组成联合体的成员有要求）。 5、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）明确联合体牵头人为□设计方/■施工方/□任意一方，联合体所有成员数量不得超过2家（含联合体牵头人，设计资质联合体除外）；（2）当设计资质组成联合体时，设计联合体所有成员数量不得超过3家（即本次招标项目的联合体所有成员数量不得超过4家）；（3）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，拟任本工程设计负责人、施工负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；（4）联合体所有成员均为独立法人，各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 6、本次招标不接受具有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标（若为联合体投标，联合体各方成员均须满足）： ■如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人在本工程所对应的企业类型信用总分小于（不含）90分的； ■自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的； ■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重新招标，再次参与同一项目投标的； ■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的； ■自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为受到行政、刑事处罚的； ■自招标公告发布之日起前一年内在本市因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠工资“黑名单”的； ■根据《东莞市住房和城乡建设局关于建设工程施工安全的若干管理措施》（东建质安〔2020〕26号）规定，违反建设工程安全生产管理规定而被给予红色警示且在警示期内的企业和从业人员； ■根据《关于加强全市房屋市政工程安全生产管理的若干措施（试行）》（东建质安〔2022〕8号）规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业和人员； ■其他：①投标会现场经“信用中国”网站查询确认为失信被执行人。 7、本次招标所要求具备的各项证件、证书、及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣留或吊销等情形。 8、投标担保形式：■单项投标保证金；■银行电子保函。

9、其他：本招标项目试行由招标人根据评标委员会提交的评标报告和中标候选人名单自主确定中标人的评标定标制度，其中①筛选入围方式：票决法；②评标方法：定量评审法；③定标方法：票决法。

投标企业建档来源要求：只接受公共资源交易库建档企业。

提出异议的渠道和方式：招标人：东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司，地址：东莞市南城区城市风景街莞城建筑工程有限公司（原地震局），电话：0769-39008891；招标代理机构：广东中凯工程管理咨询有限公司，地址：东莞市南城区体育路2号鸿禧中心5楼A5022室，电话：0769-21666806。

招标人异议受理部门：东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司

电子招标投标交易平台的网址和方法：http://ggzy.dg.gov.cn