淮自然（浦）挂2022第5号地块保障房建设项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目淮自然（浦）挂2022第5号地块保障房建设项目已由淮安市清江浦区行政审批局以《关于淮自然（浦）挂2022第5号地块保障房建设项目核准的批复》（清审批复﹝2022﹞23号）批准建设，项目业主为淮安市运河城市文化产业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：淮安市清江浦区勤政路东侧、上海路南侧；

2.2工程规模：总用地面积27204平方米，总建筑面积约80977.55平方米，其中地上建筑面积59906.56平方米，建设内容包括住宅56326.98平方米、商业2440.88平方米、配套用房519.98平方米；地下建筑面积21070.99平方米。容积率2.21，建筑密度21.99%，绿地率35.1%，机动车停车位590辆，非机动车停车位838辆。配套实施电气、给排水、道路、广场、绿化等工程。具体详见设计方案，最终建筑面积以通过认定的设计方案和施工图大值为准；

2.3招标范围：淮自然（浦）挂2022第5号地块保障房建设项目监理，包括建筑安装工程（含水土保持、地基处理、基坑与边坡支护、桩基、降水排水、大型土石方、土建、水电安装、消防及专线、暖通、电梯、太阳能、通风、绿色建筑、节能、充电桩、装配式、钢结构、幕墙、机械停车位等）、综合管线工程、装饰装修工程（含地上、地下标识标牌、公共部位、停车位、门卫、物业及社区用房、泵房、配电房等）、人防工程（含土建、水电安装、消防及专线、暖通、通风、平战转换等）、景观绿化工程（含道路、雨污水、硬质铺装、绿化、小品、大门、围墙、亮化、雨水回收、健身设施、垃圾房、雨棚等）、自来水工程（含临时用水、正式用水及二次加压供水）、居配电工程（含临时电和正式电）、三网合一工程（含移动/联通/电信网络等）、有线电视、智能化工程、泛光照明、智慧工地等全范围的工程监理（燃气工程除外）。

2.4监理服务期：

监理期限包括施工阶段服务期、不可抗力导致的工程延误服务期、缺陷责任阶段服务期及后期的保修技术服务。

（1）施工阶段服务期限：

施工阶段服务期为施工工期，本工程的施工工期计划为630日历天（与工程施工工期同步），如实际施工工期与约定施工工期不一致的，以实际施工工期为准。实际施工工期超过计划工期的费用监理人在投标时应综合考虑在其总价中，委托人不再因此增加支付其费用。

（2）不可抗力导致的工程延误服务期：

因不可抗力原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人增加的监理工作时间、工作内容不应视为附加工作，不增加监理费用。

（3）缺陷责任阶段服务期及后期的保修技术服务：

缺陷责任阶段服务期限自工程竣工验收合格之日起计算2年；保修阶段服务期限，与工程保修期同步。

2.5招标控制价：人民币310万元；

2.6标段划分：一个标段；

2.7质量要求：合格。

3.投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标文件中的重要内容真实，没有失实或者弄虚作假；

3.5本次招标对投标人资质类别和等级的要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：总监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书（注册专业具有房屋建筑工程），注册证书上的注册单位须与投标人单位名称一致，且必须满足下列条件：

①总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

②总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③总监在淮安市行政区域内的在监工程最多不超过两项，在市外无在监工程；总监理工程师于本项目中标后，除不可抗力外，中标人不得主动提出变更。

说明：在监工程是指投标总监自网上发布中标结果公告之日（直接发包的项目以网上合同备案时间为准）起至合同范围内全部工程竣工经验收合格期间中担任总监的工程，也包括投标总监担任全过程咨询项目总负责人的尚未竣工验收合格的工程。变更中标总监的，变更人员信息将被锁定3个月。变更人员锁定期间(以锁定之日至投标截止之日计算)，该类人员不得参加其他工程的投标活动。

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师配备的数量必须满足本工程需要且不得低于《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（2017年第35号文）的规定；专业监理工程师配备不少于2名（其中房屋建筑工程专业不少于1名、机电安装工程专业不少于1名），专业监理工程师须具备国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书（省外企业专业监理工程师应具备国家注册监理工程师证书）。国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书上的注册单位须与投标人单位名称一致。

3.8本次招标对投标人拟派其他人员的要求：最低配备监理员3名（须提供有效的岗位证书）；

注：总监、专业监理工程师、监理员均不得兼任，且须满足江苏省住建厅〔2017〕35 号公告、淮政发〔2018〕47 号文《市政府投资工程项目建设单位管理办法（试行）的通知》、淮办发〔2018〕21号《关于印发<淮安市政府投资工程建设项目标后管理监督工作实施意见>的通知》、淮住建规〔2022〕4号《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法(试行)》。

3.9江苏省外的监理企业参加本工程投标的，在投标前还必须在江苏省监理管理信息系统上完成投入本工程监理人员的合格备案，在资格审查时还须提供项目监理人员在江苏省的合格备案证明（省外企业提供合格备案证明）；

3.10授权委托人、拟派总监理工程师、专业监理工程师、监理员必须是本单位的正式员工，投标时须提供投标单位与其签订的劳动合同及2022年10月1日以来投标人为其缴纳的任意连续6个月及以上由社保部门出具的养老保险缴费证明；（监理组成员不接受退休人员）

3.11 投标人未被人民法院在信用中国（www.creditchina.gov.cn）或信用江苏(www.jscredit.gov.cn)网站中列入失信被执行人名单；

3.12投标人在近两年内（以投标截止时间往前推算两年）没有因违反招标投标规定受到行政处罚（由评标委员会在评标时进入淮安市公共资源交易平台信用信息－淮安市政府投资工程招标投标行政处罚公示版块查询行政处罚情况并予以应用）；

3.13 投标人不得存在本招标文件第二章投标人须知第1.4.3规定的情形；

3.14本次招标不接受联合体投标；

3.15符合法律、法规规定的其他条件。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2023年06月06日8时00分至2023年06月15日17时00分。

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取。

本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台选用：淮安市公共资源电子交易系统（淮安市公共资源交易网http://ggzy.huaian.gov.cn/-投标人）。

4.3平台及工具费100元和5元手续费，共105元。

5.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2023年06月16日上午09时30分，电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在电子招标投标交易平台上传。

6.2逾期未按要求上传的投标文件，招标人不予接受。

6.3本工程采用不见面交易模式，不见面交易活动当日，投标人不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录淮安建设工程不见面开标大厅参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。相关要求和说明详见招标文件。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7．评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.招标信息发布媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。

9.联系方式

招标人：淮安市运河城市文化产业发展有限公司

地 址：淮安市清江浦区北京北路139号苹果国际4楼

联系人：俞工 15252409739，丁工0517-83590021

招标代理机构：中航技（北京）工程管理有限公司

地 址：淮安市清江浦区亿力未来城4期58号楼二楼

联系人：蒋工 0517-83107656，19851711385

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