龙岩红炭山健康养老基地二期（龙跃路以西1号、2号地块）建筑设计投标邀请函

1.招标条件

福建福能红炭山置业有限公司的编号为E3508020801100346001的龙岩红炭山健康养老基地二期（龙跃路以西1号、2号地块）建筑设计已由新罗区发展和改革局以闽发改备【2022】F010295号文、闽发改备【2022】F010296号文批准建设，项目业主为福建福能红炭山置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建莱创工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行邀请招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：龙岩红炭山健康养老基地二期（龙跃路以西1号、2号地块）建筑设计；

2.2.建设地点：龙岩市新罗区；

2.3.工程建设规模：龙岩红炭山健康养老基地二期包含龙跃路以西1号地块（2021拍-19）、龙跃路以西2号地块（2022拍-5）两宗土地，项目规划用地面积154721㎡（其中：建设用地：145996㎡、红线外公共绿地：8725㎡）（1号地块：25580㎡其中：建设用地：22354㎡、红线外公共绿地：3226㎡；2号地块：129141㎡其中：建设用地：123642㎡、红线外公共绿地：5499㎡）；建筑占地：约27844㎡（1号地块：5589㎡；2号地块：22255；容积率：1号地块：1.01＜R＜1.6，2号地块：1.4＜R＜1.9；总建筑面积：约380000㎡（1号地块：48503㎡；2号地块：331497）；

2.4.投资总额：人民币约125400万元。

2.5.招标类型：建筑设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计（含估算）、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工期间的现场指导及配合等服务，包括：建筑、结构 、水、暖、电、通风空调等各专业内容（含消防，人防，装配式建筑，海绵城市，门窗幕墙，防雷专项设计及相关专业总图外线部分）以及参与配合施工与竣工验收工作，具体详见设计任务书。

2.6.2.内容：包括方案设计（含估算）、初步设计、施工图设计及参与配合施工与竣工验收工作。具体包括但不限于：总平面设计和用地范围内的道路及综合管线设计（不含市政道路及市政管线设计）、建筑设计（建筑、结构、给排水、通风空调、电气各专业）、幕墙专项设计（包括外门窗专项，达到施工招标图深度）、装饰构配件（含栏杆、格栅等深化设计）、钢结构专项设计（达到施工招标图深度）、人防工程专项设计（不含需单列专门设计的人防工程）、用地红线范围内的边坡挡墙设计（高差6米及以内）、消防工程、日照分析专项设计、三维报建专项设计、海绵城市、绿色建筑（按福建省地方法规规定要求）、装配式建筑专项设计（含装配式建筑报审所需BIM等材料）等。本项目为山地建筑，设计人需根据场地周边环境设计项目内及涉及项目场地的排水排洪。具体详见设计任务书。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业建筑工程甲级或工程设计综合甲级资质并为具有独立法人资格企业；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书和建筑专业高级工程师；

3.4.投标人应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前五年内（不含发布招标公告当日）成功完成过类似工程面积10万平方米及以上的住宅设计项目（附合同首尾页及合同签署页复印件为证）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标的受邀投标者，请于2022-08-30 至2022-09-04 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源电子交易平台(https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/)下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0元。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2.投标保证金提交的方式：

投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：递交线上电子投标文件的截止时间：2022年9月20日8时00分；递交线下投标文件及原件的截止时间：2022年9月20日9时00分;提交地点（开标地点）为线上电子投标文件的提交地点（开标地点）：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(https://ggzy.longyan.gov.cn/)；递交线下投标文件及原件地点（开标地点）：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层；

7.2.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.3.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；□采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；？采用线上 线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格及商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术方案文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为设计费按建设工程规划许可证批复的施工图设计总建筑面积每平方米人民币31-35元，估算的工程设计收费金额为/元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易网（http：//www.ggzy.longyan.gov.cn） 上发布。

10.联系方式

招标人：福建福能红炭山置业有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心C幢701室 邮编：364000

电话：0597- 2281068 传真：/

联系人：李先生

招标代理机构：福建莱创工程管理有限公司

地址：龙岩市新罗区西陂街道办事处七楼 邮编：364000

电话：0597-2985658 传真：/

联系人：罗丽芳

    监督机构：福建省能源石化集团有限责任公司

    地址：福州市鼓楼区北环西路118号美伦大饭店10楼福建省能源石化集团有限责任公司

    联系人及联系电话：工程建设部 电话0591-87116078

投标保证金银行帐号：

开户银行：建设银行龙岩分行/兴业银行龙岩分行营业部

帐户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

帐 号：35050169249000000225-6495/171100100100427725017735

交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

地 址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B1幢7楼

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